[新聞] 出租屋漏水租客價值10多萬電器受浸
19日，市民嚴先生報料稱，他租了一棟房屋的一樓作為倉庫，用於存放電器，不料，天花板漏水導致倉庫受浸，80多件電器不同程度受損，損失金額達10多萬元，不知如何是好。
據嚴先生反映，7月5日下了一場大雨，大雨從上午持續到下午。下午5時許屋主告訴嚴先生，陽台水管太細，雨水從陽台倒灌流入二樓屋內再滲透到一樓倉庫。嚴先生當即趕往出租屋查看情況，“我進去的時候，水還在往下滲，部分貨物泡在水里，我立即找人把弄濕的電器搬出去，再拿盆接水。”嚴先生說。
這一變故讓嚴先生損失不少，嚴先生表示，受損電器共82件，總價值16萬多元。部分電器烘乾後還可以用，但淋濕浸泡的電器產品，按照工商法規規定不能作新產品銷售，只能作二手電器銷售，銷售時要告知消費者是經淋濕浸泡過的產品，即使按原價3折也未必能銷售出去。
19日，記者在現場看到，部分電器的外包裝還殘留雨水浸泡過的痕跡，屋內兩台烘乾機在運作。“屋主明知道漏水卻不及時打電話告訴我，只顧清理自家積水。”嚴先生說，“6月1日簽訂協議的時候，我告訴屋主我租房子是用來放電器的，我問這裡是否會漏水、潮濕，當時屋主說一樓不漏水也不潮濕。” 嚴先生認為，對於他的損失，屋主有不可推卸的責任。
7月6日，嚴先生要求屋主進行協商賠償，但屋主不願協助處理。對此，記者採訪屋主盧先生時，他表示，事發第二日，他曾到街道辦事處等候，當天李先生沒有出現。之後的協商因溝通不順利，沒有再去。“我們只負責提供場地不負責保管，不可能全部賠償受損貨物，我們最多給李先生免三個月租金，一樓倉庫的牆有裂縫，嚴先生是知道的。”盧先生說。
此前，嚴先生向城南街道辦司法所申請，希望司法所委託物價評估部門或鑑定機構對貨物（含包裝）被房屋漏水致損失的價值進行評估鑑定，但此事也沒有下文。受理本案調解的湛江市城南街道辦司法所所長鄭永珍告訴記者：“我們4次通知屋主，協商必須雙方在場，但屋主不同意前來協商，我們也沒辦法。建議嚴先生走法律途徑，綜治辦的職責是協商，沒有義務委託物價部門進行評估。”
對於此事的責任認定問題，記者採訪了廣東榮來律師事務所黃律師。他表示，雙方首先要明確租用房子的用途，這是責任認定的前提。如果有證據證明租賃用途，房東將房屋租給租戶，有管理和保養好房屋的義務。房屋的防水功能沒有完善，對租戶造成損失，房東存在一定責任。（來源：湛江晚報）
19日，市民嚴先生報料稱，他租了一棟房屋的一樓作為倉庫，用於存放電器，不料，天花板漏水導致倉庫受浸，80多件電…
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