[新聞] 58集團葉兵：房不是房是數據、算法和場景
和訊房產消息“ 房地產行業也有AlphaGo，我們希望用戶都能找到對的房，房不是房，是數據、算法、場景。這個是我們認為對房地產的解讀。”58集團高級副總裁、房產事業群COO葉兵在博鰲（樓盤）｀21世紀房地產論壇上指出， 作為“ 互聯網 +房地產”踐行的企業，我們認為這個行業沒有完全被互聯網化，或我們認為互聯網在創新上面認為很多價值可以去做。
58集團葉兵：房不是房是數據、算法和場景
“我們在很多場合下清晰表達了58集團在整個房地產互聯網行業中的角色，就是我們是一個平台，我們覺得平台服務價值是巨大的，不可替代的，我們要做的是將要服務效率提升。”葉兵表示。
他指出，一切不是圍繞用戶出發，不是為了提升效率的都是“偽創新”，通過我們大數據顯示，客戶平均買房週期是8個月到12月，平均要看60個盤，我們的目標是讓用戶變得更簡單，每年只需要3—4月個，看20個盤就可以。
葉兵介紹說，為了達成上述目標，58集團前兩年一直加大加深投入，去年重磅投入推出了雲庫3.0戰略，每天產生大量的數據分析，“58集團向市場上面連接了20萬優質的用戶，同時用戶通過整個連接跟經紀人連接、與樓盤開發顧問連接，每天產生60萬條信息，通過解讀服務經紀人，包括解讀用戶，對整個大數據平台都很大的參考意義。
基於上述戰略目標和平台化運營，58集團主要從房地產數據、算法以及全場景服務三方面實現。
第一、數據：日均2000萬找房用戶。
58集團的房產業務是把新房數據，二手房房源信息直接送到用戶手中，這就涉及到數據的量級。全國每天通過58同城、趕集網、安居客瀏覽房源信息的訪問量有2億多，在這三個平台上有超過2000萬的日均找房用戶，我們通過這樣大的數據量級，通過頻道交叉訪問，可以深度解決剖析用戶的軌跡。
第二、算法：從PV數據計算客戶買房決策變化
對比2015年新房PV下降了5%，表面上從市場分析原因，可能受到了房產新政、趨勢等影響新房用戶下降，但綜合對比另一組數據發現，2015年新房、二手房交叉用戶上升了15 %，這說明，用戶在購買新房和二手房的決策上可能會反複變化。這正是基於房地產大量的數據所產生的更精準的算法。
這也可以更精準的來對比區域房產數據的變化，我們從上海（樓盤）地區日均訪問量來看，2015年大概是520萬，2016年是780萬，增加了約50%。從訪問區域上看，熱度有擴張的趨勢。“春江水暖數據先知”，比市場更先了解數據的變化可以更精準的匹配用戶需求。
此外，在數據層面上，作為互聯網房產最大的平台，還可以幫忙企業解決開店策略。
第三，全場景：全面反映用戶生活週期
58集團是服務平台，有非常豐富的場景，除了搬家、家政、洗衣、修水管，所有場景每天都在發生58同城大的平台上，這個場景是全場景。
互聯網平台有專門做房地產，有人專門做送餐，但是全場景只有58集團。
從表面上來看，一位用戶可能是想買北京（樓盤）朝陽區某一個樓盤，接下來對於這個用戶進一步的分析的時候，我們發現他同時訪問了中華英才網，他在中華英才網上投遞了簡歷，也可能訪問了58集團的二手車頻道，這些信息都將綜合我們對他工作、停車位等信息的進一步推動，這就是58集團能反饋的全場景。
據了解，58集團自2015年5月收購趕集網之後，還陸續投資、併購了16家公司。今天的58集團不是以前的58同城，而是集合了58同城、趕集網、安居客、中華英才網等多個平台，同時騰訊、阿里巴巴也投資了58集團，用戶將可以從更多的渠道、媒介享受到58集團提供的服務信息。
和訊房產消息“ 房地產行業也有AlphaGo，我們希望用戶都能找到對的房，房不是房，是數據、算法、場景。這個是…
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