2021-01-28

AM搬屋

香港中文搬屋資訊網站

購買村屋注意事項

1 min read

購買村屋注意事項

業權須知

1
任何村屋的業主,都需要持有由政府發出的租契、批約的正本或核證副本等文件,以證明擁有其村屋的業權。村屋業主更需為村屋所在地的承租人、或新批約的承批人、或為承租人或承批人的業權繼承人或承讓人,並已按照《土地註冊條例》的規定,在有關的新界區土地註冊處登記村屋業權。 因此,買家必須清楚是否與合法的業權持有人進行交易。

建造小型屋宇的法律文件

2
集體契約(「集體官契」或「租契」) :
詳盡列明有關地段的資料
新批約(包括批地規約、賣地規約及換地規約等等) :
租契或新批約列明准許土地作建屋用途,否則業主須向地政處申請修訂土地用途,或與政府以換地的方式來取得批准建屋的契約。如果集體契約的准許用途為非建築用途,則須向政府申請建築牌照。所以,買家要了解賣家是否已取得相關政府部門的批准。

如當中涉及丁屋,要否補地價,誰需要負擔此費用?
3
「小型屋宇政策」所發出的建築牌照或向原居民所批的土地,即使已建成發展的村屋,仍對土地的買賣或轉讓有一定的限制。因此,業住需要向政府繳交額外的地價後,才可以豁免有關的轉讓限制。而大多的集體契約(「租契」)或其他土地批約則沒有轉讓限制,所以買家要詳細閱讀文件,看看是否列有有關限制條文、或條文是否仍然生效。

「祖」/「堂」
4
市面上有部份村屋土地是由新界傳統組織所持有,稱為「祖」/「堂」。如需轉讓這些土地,必須先取得民政事務專員所發出的同意書。而買方須要求賣家取得及出示該同意書,以證實民政事務專員同意此轉讓交易。

== == == == == == == ==

如果您喜歡我們的資訊
有合作或廣告刊登的問題、想法與需求,
歡迎 Eamil  support@ainfomedia.com 
與我們聯繫


香港泌尿科資訊站 香港泌尿科資訊網站 香港旺角泌尿科資訊站 香港中環泌尿科資訊站 香港泌尿科情報 香港泌尿科情報站 香港旺角泌尿科情報 香港中環泌尿科情報 香港泌尿科資訊網 香港泌尿科中文資訊網 香港旺角泌尿科資訊網 香港中環泌尿科資訊網 香港搬屋資訊站 香港搬屋資訊網站 香港搬屋中文資訊網 香港搬屋情報 香港搬屋情報站 香港搬屋情報網站 香港眼科資訊站 旺角眼科資訊站 中環眼科資訊站 香港眼科情報 旺角眼科情報 中環眼科情報 香港眼科 旺角眼科 中環眼科 香港痔瘡資訊站 旺角痔瘡資訊站 中環痔瘡資訊站 香港痔瘡情報 旺角痔瘡情報 中環痔瘡情報 香港痔瘡情報 旺角痔瘡情報 中環痔瘡情報 卓明牙科 – 深水埗牙醫推薦 卓明牙科 – 深水埗牙醫資訊網 卓明牙科 – 深水埗牙醫資訊情報網 卓明牙科 – 深水埗牙醫資訊 卓明牙科 – 柴灣牙醫資訊網 卓明牙科 -旺角牙科資訊網 卓明牙科 - 旺角牙科資訊情報網 卓明牙科 - 旺角牙科資訊 卓明牙科 - 旺角牙科推薦 卓明牙科 - 柴灣牙科資訊情報網 旺角牙醫資訊網 將軍澳牙科資訊網 坑口牙科資訊網 深水埗牙科資訊網 柴灣牙科資訊網 土耳其移民資訊網 移民土耳其諮詢網 移民土耳其小貼士 土耳其移民傳媒 土耳其移民諮詢網 移民土耳其諮詢網 香港情趣用品資訊站 香港情趣用品資訊網站 香港情趣用品中文資訊網 香港情趣用品情報 香港情趣用品情報站 香港情趣用品情報網站
醫美 婚禮 甜品 旅遊 情趣用品 牙醫 荃灣牙醫 AM曼谷旅遊 包場 清潔 才藝 化妝品 文憑 安老 頭髮 健康 移民 保險 理財 日旅 搬屋 眼科 求婚 辦公室 零食 台旅 旅行社 素食 同志 同志 源旭
AM
移民資訊網, 加拿大, 澳洲, 新西蘭, 亞美尼亞, 西班牙, 斯洛文尼亞, 塞爾維亞, 土耳其, 阿爾巴尼亞, 波蘭, 台灣, 日本, 英國, 歐洲, 香港人移民資訊網, 塞爾維亞, 土耳其, 新西蘭, 泰國, 波蘭, 台灣,   日本, 澳洲, 加拿大, 英國, 歐洲, 牙科, 骨科, 移民諮詢網, 塞爾維亞, 土耳其, 新西蘭, 波蘭, 台灣, 日本, 澳洲, 加拿大,
移民傳媒,
土耳其,
塞爾維亞, 香港人移民諮詢網, 塞爾維亞, 土耳其, 加拿大, 澳大利亞, 新西蘭, SM, SM情趣用品, SM旅遊, SM美容, SM香港生髮, MS, MS尖沙咀脫毛, MS銅鑼灣脫毛, MS旺角脫毛, MS中環脫毛, MS中環中醫, MS旺角中醫, MS香港中醫, MS尖沙咀中醫, KM, KM留學, KM情趣用品, MK, MK中環骨科, MK銅鑼灣美容, MK尖沙咀美容, MK中環中醫, MK旺角中醫, MK香港中醫, MK尖沙咀中醫, MA, MA尖沙咀脫毛,   MA銅鑼灣脫毛, MA旺角脫毛, MA中環脫毛, MA香港物流, MAHK物流, MH, OH命理, OH命理, OH旺骨, OH荃灣牙醫, PH, PH綠松石, PH荃灣牙醫, PH旺角牙醫, PH將軍澳牙醫, PH坑口牙醫, PH深水步牙醫, PH柴灣牙醫, PH尖沙咀牙醫, PH中環牙醫, PH銅鑼灣牙醫, PH銅鑼灣美容, PH尖沙咀美容, PH香港搬屋, PHHK搬屋, PH香港婚紗, PH中環咀婚紗, PH尖沙咀婚紗, IH, PE, PE, PE塞爾維亞律師, PE塞爾維亞旅遊, PE波黑旅遊, IE, ME, PE, RE, RE, TE, TE,

Copyright © All rights reserved. | Newsphere by AF themes.