近日，原本生活工作樂無憂的胡女士特別不開心。胡女士說，鬧心是從自家新買的排屋交付日開始。
誘人排屋
去年上半年，胡女士買了位於良渚“三盛頤景御園臻林苑”的一處排屋。
據胡女士介紹，開發商將臻林苑排屋說的非常好，開盤時還做了盛大的熱銷宣傳。宣傳稱“現場一片火熱，將冬日的寒氣都驅散殆盡，高性價比現房排屋備受客戶追捧。”
開發商承諾該排屋“品質與口碑兼具”。並強調其“憑藉超高的附加值和性價比俘獲不少購房者的心，成為良渚板塊高端人居的領跑者。”
開發商還特別提醒消費者，該排屋承襲“全國優秀園林綠化工程金獎”品質，讓住戶享受陽光清風的撫摸，體驗景色在窗前肆意蔓延。
全額付款
胡女士說，在開發商舖天蓋地的宣傳下，她們買下頤景御園臻林苑23幢其中的一套排屋。
合同顯示套內面積133、56平方米。單價為每平方1萬8千多，總價265萬元。胡女士一次性付完全款。
房子是地上三層，地下一層。合同標註：“該商品房為1至3層”。
房子地下一層是“地下陽光室”，地面一層車庫、客廳、廚房，二層一大一小兩臥室，一衛生間，三層一主臥一衛生間再加一露台。
房子是開發商的精裝樣板房，開發承諾拎包入住。
觸目驚心
按照合同約定，今年5月30日是開發商交房日子。
當天，胡女士一家人興高采烈去收房，一進屋全蒙了。
地下室、車庫牆面現大面積不明情況滲水，牆面嚴重腐爛霉變。房間很多電源插座沒電，照明燈不亮，一樓衛生間牆磚破裂， 二三樓下水管道堵塞無法正常使用等等一系列問題，讓胡女士一家人準備入住的美夢泡湯。
胡女士硬著頭皮讓對方整改。對方回應都是小問題，會整改的。
十多天后，因之前房子要到期，胡女士不得不勉強搬進新房。
進來之後，一家人又驚呆了。他們發現了更為嚴重的問題。二樓主臥外牆、小孩房外牆、三樓主臥內外牆體滲水霉變，一樓廚房天花板漏水，魚缸漏水，瓷磚脫落，三樓露台進出門附近地板腐爛，樓梯地板出現不明原因腐爛……
胡女士又跟開發商聯繫，對方來了一位經理，看後承認問題嚴重，說回去研究整修方案。等胡女士催促時，對方讓她找物業。
開發商的奇葩維修
“把人能折騰死！”胡女士說。經歷幾番艱難的催促後。7月3日，開發商送來一份“保修告知書”。
胡女士說，告知書落款沒蓋章，內容霸道還特別傲慢無禮。
告知書說，對霉爛部分維修後，牆紙也只更換這部分牆紙。胡女士說，她本來也沒在意，後來越看越覺得開發商沒誠意。“牆紙才多少錢？這你都斤斤計較。”
“告知書說7月4日上午9點，會有人來整治維修，結果連個影人都沒來。”
胡女士說，告知書上要求業主必須配合，如不配合就視為房子放棄權利，後果自負。
“這麼做事不像話嘛！”胡女士激動地說。
業主維修整改要求
胡女士介紹，當初簽合同時，開發商說這套排屋裝修了花了80萬，所以，他們房款裡還得承擔45萬元的裝修費用。
記者查閱購房合同，合同里確實標有這一條。
胡女士認為，既然自己掏了裝修費，裝修質量應得到保證。
考慮外牆漏水問題嚴重，胡女士認為開發商應把外牆及房頂重新檢修，徹底解決外牆滲漏、滲水的問題。
對於地下車庫、地下室、一樓餐廳、樓梯及牆體腐爛，二樓兒童房、主臥及三樓主臥的牆體滲漏造成地板及牆紙霉爛的問題，胡女士覺得應全部更換牆紙及地板，更換牆紙地板應與原來顏色一致。
另外，維修期間發商也應解決他們的住宿問題。
胡女士說，房屋是他們一生的積蓄，辛苦一輩子，沒想到惹上如此麻煩，一家人夜不成眠，大家的生活受到了嚴重的影響。
對於胡女士的要求，周舟律師認為一點都不過分，一旦進入訴訟程序，胡女士的權益主張還可更高。