南都迅記者徐勉市民郭先生日前向記者反映,去年他在南沙區南橫村內河湧邊租下一棟房子打算經營餐廳,投資20萬餘元,辦理營業執照時才發現自己所租樓房系違建,在向屋主索賠後反遭斷水停電被強行清場。相關部門稱建築確為違建,但“處理起來很麻煩”。
簽租裝修後才知是違建
去 年7月,郭先生經朋友介紹,在南沙區南橫村厚裕街租下一棟2層樓房和對面一段長約40米的人行橋,打算經營餐廳。郭先生稱,簽合同時,屋主陳某承諾土地和 房屋均有合法手續產權,“只是產權證還沒下來”。陳某在簽署了所謂的具結書後,郭先生簽下5年租約。隨後郭先生準備餐廳開業,裝修、買設備、聘員工等花掉 20萬餘元。
為了去工商部門辦營業執照,郭先生多次要求陳某提供土地證、房產證等權屬證明,協助辦理房屋租賃合同備案或臨時經營場地所用證明,但對方卻以種種理由推脫。後來郭先生在村委了解到,原來他所租房子系違法用地上的違法建築,“根本沒法辦經營執照”。
自今年2月開始,郭先生就“雙違”建築無法申辦相關執照給他造成損失的問題,多次試圖與陳某協商並暫停交租,陳某不但拒絕賠償,還催收租金,3月26日開始斷水停電。 5月底,陳某強行清租,將經營設備搬走,並重貼招租啟事,郭先生不得不向南沙邊防派出所報案。
河湧上蓋樓到底怎麼管
7月15日下午,記者來到現場看到,涉事樓房門上貼有招租啟事,屋內空空,門口水管被剪斷。兩層樓房並非建在陸地上,整體由14根水泥柱支撐,厚裕街上如此建築並非這一棟。
陳某在電話裡對記者稱:“現在問題已解決了,對方已起訴,通過法律途徑解決。”而對於其出租的建築是否違建,他表示地是農用地,“沒問題的”。就樓房為何建在河湧上而非陸地,陳某稱“這邊都這麼幹”。
南橫村村委一工作人員表示,房子建在河湧上,河湧是政府的,不屬村里管。因為是違法建築,所以屋主來村里蓋章,村里是不會蓋的。
南沙街城管執法科一名羅姓工作人員稱,房屋建在河湧上,肯定是違法建築,但是根據相關規定,河湧屬於水務部門管理,城管無法立案,需由水務部門立案查處後,城管才會配合執法,“這些建築有些是歷史遺留問題,處理起來很麻煩”。